哈尔滨毛坯房物业费（哈尔滨 物业费）

没装修的毛坯房物业费怎样收取

关于没装修的毛坯房物业费的收取 ，我国法律规定了多级收费标准
，但具体执行因地区而异，业主需了解当地标准 。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用） ，具体标准应参照当地政策
，确保合理合法
。

合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础 ，乘以每平米的服务费用。例如
，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元，而某毛坯房的建筑面积为100平米 ，则该毛坯房每月的物业费将是200元，无论房屋是否装修 。

业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业
，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

没装修毛坯房的物业费是按照交房的时间来计算缴纳的。没装修的房子按照交房的时间来计算缴纳物业费 。物业费从开发商交房之日起就会开始收取 ，根据规定
，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要缴纳物业费 ，一般是按照合同约定进行缴纳
。

没有入住的毛坯房需要交物业费吗

〖壹〗、是的
，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住），都需要缴纳物业管理费用。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态 ，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房
，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算 。

〖贰〗 、没有入住的毛坯房也需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗
、条以及《物业管理条例》的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

〖叁〗、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费 。 物业费用于维护小区公共设施 、保洁
、安保等服务
，是面向全体业主的，包括空置房屋
。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费。

〖肆〗、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后
，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住 ，根据相关规定
，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住 ，但仍然享受着小区提供的各项服务
，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

毛坯房交物业费吗

〖壹〗 、是的 ，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住）
，都需要缴纳物业管理费用 。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房 ，但业主因自身原因未能及时办理相关手续，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算
。

〖贰〗、总的来说
，在大多数情况下，毛坯房业主仍然需要履行缴纳物业费的责任。

〖叁〗
、没有入住的毛坯房也需要交物业费 。根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗、条以及《物业管理条例》的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
。

〖肆〗 、法律分析：毛坯房要交物业费 ，因为按照相关规定
，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处
，不值得 。但实际上其实却有很大好处的，因为缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

〖伍〗
、法律主观：毛坯房要交物业费 ，因为按照相关规定
，无论是精装房还是毛坯房，也不管是入住还是没入住 ，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。根据《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖壹〗、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取 。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费
。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用。

〖贰〗 、关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住
、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地费用、物业管理主管部门制定
。

〖叁〗 、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖肆〗
、业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知 ，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费
。

〖伍〗 、可以向物业公司提出减免物业费的申请，但具体减免幅度需要根据各省市物业收费管理办法及相关规定来确定
，一般收费标准不得超过原物业费的50%-70%。总之，毛坯房不住人也需要交物业费 ，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额支付物业费
，以确保物业服务的正常提供和小区的和谐稳定 。

〖陆〗
、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用、物业管理主管部门制定
。

毛坯房物业费收取标准2020

毛坯房物业费收取标准分为四个等级：一级00元/平方米/月；二级0.75元/平方米/月；三级0.45元/平方米/月 、四级0.35元/平方米/月。物业费在这个基础上浮动，由于每个地区的收取标准不同 ，因此具体应根据当地的物业费收取标准来决定 。

关于没装修的毛坯房物业费的收取
，我国法律规定了多级收费标准，但具体执行因地区而异 ，业主需了解当地标准。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元
、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策
，确保合理合法
。

毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业 ，业主需要向物业管理企业书面备案
，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着，虽然房屋并未实际使用 ，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准
，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知 ，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地费用 、物业管理主管部门制定 。

毛坯房物业费怎么收取

〖壹〗
、关于没装修的毛坯房物业费的收取，我国法律规定了多级收费标准 ，但具体执行因地区而异
，业主需了解当地标准
。常见的收费标准有每平方米每月00元、0.75元 、0.50元和0.35元（含税费与服务费用），具体标准应参照当地政策 ，确保合理合法。

〖贰〗
、合同会详细列出物业费的计算方式，一般是以房屋的建筑面积为基础
，乘以每平米的服务费用 。例如，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元 ，而某毛坯房的建筑面积为100平米
，则该毛坯房每月的物业费将是200元，无论房屋是否装修
。

〖叁〗、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说 ，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业
，业主需要向物业管理企业书面备案，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着 ，虽然房屋并未实际使用
，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

〖肆〗 、关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住
、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地费用、物业管理主管部门制定 。

〖伍〗 、法律主观：毛坯房收取物业费如下：业主办理入住手续后未入住
、未使用的物业 ，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

〖陆〗、律师解按照面积计算
。物业费根据政府指导价的标准 、按业主的产权面积计算收费
，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费 。