天水市四卧室二手房（天水市二手房费用）

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难”,费用再便宜也不要碰了_百度...

〖壹〗、房产中介给出了一个忠告：有五种户型转手难度大
，即使费用再低也不建议购买。 通透性差的户型：现代社会对环保要求越来越高，而通透性差的房子越来越不受欢迎 。好的通透性需要户型方正和南北通透 ，其中南北通透意味着每个南北向的房间都有窗户
，并且窗户之间没有障碍物
。

〖贰〗 、因此，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难 ” ，费用再便宜也不要碰了。第一
，通透性差户型 通透性，是检验居住舒适度的关键指标 。随着经济发展 ，人们对环保的要求也越来越高
，而通透性差的房子也越来越不受待见
。一般来说，要做到通透 ，主要有两个方面
，一是户型要方正，二是南北要通透。

〖叁〗
、所以小产权房是没有产权的 ，不能交易，也不能用来抵押贷款
，拆迁更是难以获得赔偿 。第四类：辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台 、雷达通讯台站
、信号发射台、变电站 、配电室
、高压电线等，那就需要注意了 ，建议请卖方出具辐射检测报告
，否则再便宜也不能买
。

老旧二手房:有这四个户型“特色”的房子别买

这四种户型的老旧二手房慎选 户型内无玄关 无玄关设计是大多数老旧二手房都存在的户型问题。没有玄关的房屋开门之后直接进入客厅、在门外就能将客厅情况一览无余，隐秘性差 。选购此类房产是应该特别留心是否有可能通过后期的装修改造来解决这个问题
。

缺角的房子 缺角的房子和T型房一样 ，会影响通风采光。在公寓类型的房子中
，人们认为长期住在缺角的房子里，会导致家庭成员相互猜忌不和 ，甚至离婚等严重问题 。总之
，一定要重视这种缺角的房子。刀柄形状的房子 刀形户型是指房子的形状像刀柄
。

老旧的二手房 二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解 ，那么比较好不要购入二手房
，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧 、居住环境也比较差 ，将来也会影响贷款
、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大
，所以千万要考虑清楚。

房龄较大的老旧二手房 。这类房屋可能存在老化问题，如设备陈旧、装修风格过时等 ，不能满足现代居住需求
。此外
，可能存在建筑结构问题，需要花费大量资金和精力进行改造和维护。靠近不良场所的房屋 。不良场所包括工厂 、医院等可能产生环境污染或噪音干扰的地方
。

买二手房需注意:这样的二手房可能会被套牢

第三类是近郊二手房一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子 ，由于没有啥特点且户型也比较老旧
，转手卖出也非常困难。近郊二手房出手不易还有一个原因是新房的供应，近郊与城内不同 ，因为土地供应充足
，新楼盘也比较多 。

你的风险这里要注意看
。你说的这种情况最大的可能性是你所谓的二手房东想用你的钱来帮他还这套房子的贷款，之后再和你交易扣除你给他的钱对不对？他自己做无本买卖 ，那么万一这套房子因为一手或者二手房东的关系出现经济纠纷或者法院查封等等情况。你的钱就被套牢了 。

限时限售新房产 大家都知道
，限售是楼市调控的大招，为了防止炒房者对房价的过度追捧 ，许多城市的房子规定买了之后三到五年之内不能进行交易
。因此，如果想在某个城市投资房产
，一定要了解清楚该城市是否存在限售政策，包括具体规定条款等 ，否则一旦买入
，短时间内被套牢就非常尴尬了。