《毛坯房验收查看什么,毛坯房验收查看什么内容》

主体毛坯验收验什么

〖壹〗 、主体毛坯验收主要验收以下内容： 结构质量。毛坯房的验收首要关注建筑的结构质量 。这包括墙面
、地面、天花板等是否存在裂缝 、渗漏
、空鼓等现象
。此外，还需检查结构布局是否符合设计要求 ，如门窗位置是否正确等。 材料质量 。毛坯房的材料质量直接影响到后续的装修质量和居住安全
。

〖贰〗、毛坯竣工验收的内容主要包括以下几个方面：建筑工程质量验收 在毛坯竣工验收时
，首要任务是检查建筑工程的质量。这包括建筑物的结构 、墙体
、楼板、屋面等各个部分 。需要确保这些部分符合设计要求，不存在安全隐患
。同时 ，还需检查建筑物的外观质量
，如墙面是否平整 、有无裂缝等。

〖叁〗、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕
、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当 ，开关的时候是否灵活、有无异常声音
，注意锁柄是否牢固，比如说猫眼 、锁孔片等配件是否安装齐全 。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸 ，不仅应该有房屋的平面图，而且有电路
、水路设计图。

〖肆〗、毛胚房验收流程：验门窗的材质 、安装等是否过关；验室内装修是否符合要求；验收水电布局等问题；验收其他施工细节是否到位
。验收注意事项：注意验收时间
，在规定时间内验收；验收准备，需带相应工具；注意验收后续问题 ，发现问题及时反馈；注意验收表格一式两份。

〖伍〗
、毛坯房验房主要验收以下几项内容：建筑结构：建筑物的质量
，比如地基、墙体 、楼梯
、梁柱、楼面 、楼梯间等 。建筑物的形式，比如梁
、柱、墙 、楼梯等的尺寸、偏差
、抗震等
。建筑物的完整性 ，比如墙体穿桥、墙体穿孔 、地基排水及排水管道等。建筑物的屋面
，比如屋面防水措施
、屋面覆盖材料等 。

毛坯房验收房屋怎么验收

〖壹〗、水路竣工验收：看水管给水是否流畅，有没有漏水 ，弯头的地方是否有水珠渗漏
，查看有地漏的房间是否存在“泛水 ”和“倒坡
”现象，可以打开水龙头或者花洒 ，过一段时间后看地面流水是否通畅
，有没有局部积水现象
。还应对地漏 、马桶和面盆的下水是否顺畅进行查验。

〖贰〗
、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏，安装位置是否正当 ，开关的时候是否灵活 、有无异常声音，注意锁柄是否牢固
，比如说猫眼
、锁孔片等配件是否安装齐全 。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图 ，而且有电路、水路设计图
。

〖叁〗 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要
，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体
、与阳台连接处是否有裂痕。

〖肆〗、测量面积 毛坯房专业验房，首先要检查房屋的面积并检查房屋的面积是否与购买合同相同 。如合同的房屋面积跟业主实际收到的房屋面积不一致 ，则必须找到开发人员进行处理
，不然收房之后，开发商不承认则比较难解决了
。墙壁 毛坯房专业验房 ，必须小心检查房屋的墙壁。

〖伍〗 、毛坯房验收是一个细致且重要的过程
，主要可以从以下几个方面进行： **外观检查**：首先检查房屋外墙、阳台
、门窗等是否有明显的损坏、开裂或漏水现象，门窗安装是否牢固且密闭性良好 。

怎么验收毛坯房质量

地面检查：对于地暖交付的毛坯房 ，由于后期地暖施工，地面呈现的一般都是抹灰砂浆
，见到裂缝很正常，处理意义不大 ，后期装修处理即可。重点关注厨房 、卫生间以及其他有排水要求的地面是否做了防水处理
。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构
，检查房屋结构，包括地面是否平坦 ，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗
，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性 ，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》
，开发商会对这些证件一一说明 。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整
，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕
。

三书一证一图二表都要查看。毛坯房交房时，业主可以去物业查看相关资料 ，三书：《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证：《房地产开发建设项目竣工中和验收合格证》；一图：管线分布竣工图（水 、强电
、弱电、结构）；二表：《竣工验收备案表》 、《面积实测表》 。