一手新房和二手毛坯房（一手新房和二手毛坯房哪个好）

首套房买新楼盘好还是买二手毛坯房好

从楼体外观 ，室内布局来看
，新楼盘所占优势比重较大 。费用：仅仅就费用而言，二手房更具优势 ，这也是吸引购房者购买的重要因素
。相比之下
，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早 ，设施都不是很完善，物业相对较差
，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务 。

二手房 ，尤其是在地理位置优越 、交通便利
、小户型面积、总价较低的情况下
，一直是市场中的热点物业
。同时，由于其在租赁市场的强劲表现 ，二手房的升值潜力不容小觑。

新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算
，因为二手房的费用便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的 ，直接拎包入住就可以了 。如果是个人买的首套房
，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要 ，新房还要天然气开户费
，二手房也不需要
。

费用上，新房费用要比二手房贵；户型上 ，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上
，新房多为期房，交房晚。

新房 、二手房优势各不同 。购房者应先确定自己的购房方式 ，是全款还是贷款
，如果是贷款，首付能出到多少 ，明确预算后
，再结合自身的购房目的
、喜好，以及新房、二手房的费用做出合理的决策
。买新房好还是买二手房好不能一概而论 ，要选取最满足自己当下需求的房子。

买新房还是2手毛坯房新房和二手房有什么区别

〖壹〗 、新房和二手房有什么区别房子状态新房现在大部分是期房
，你们能看到的比较多也就是沙盘、效果图和样板间了 。二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构
。周边配套新房周边的商业
、交通和学校配套都是待建或者待定的 ，商业需要开发商积极招商
，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。

〖贰〗、从外观和户型上面来看 ，二手毛坯房建筑的时间比较的久，所以房型看起来会比较的旧
，在整体户型设计方面也会比较传统，不够新颖 。而新房 ，因为是刚刚新建立的
，所以现代感会比较的强，新房的设计更符合现代人的居住 ，更加的人性化
。

〖叁〗 、二手毛坯房与新房有什么区别地理位置新房：随着市中心内可供开发土地的缩减
，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的新房地理位置都相对较远。二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早 ，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内
，地理位置也就自然优越些 。

〖肆〗
、新房的首付一般是30%，而二手房的首付一般在40%或者更高（具体的政策会有所不同） ，但是因为二手房的房价要比新房便宜
，所以就算是四成的首付，也没有新房的三成多
。税金。新房子的税费包括契税、公共维修基金等 ，而在新房子的税费基础上，还要交纳营业税 、土地增值税
、个人所得税等 。

二手毛坯房和新房哪个好

〖壹〗、二手毛坯房划算。费用方面：对于房屋购买来说
，费用往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下 ，二手毛坯房的费用相对较低
。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说
，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计 。

〖贰〗 、二手毛坯房划算
。二手毛坯房的费用比新房低。因为二手房的房龄较老 ，且未装修
，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足 。购买二手毛坯房后 ，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
，拥有更大的自由度
。因此，从费用上看 ，购买二手毛坯房更为划算。

〖叁〗
、两者相比二手毛坯房较为划算 。一般情况下
，二手毛坯房的费用相对较低
。毕竟二手房房龄较老，而且未装修 ，相对于新房来说，其质量和设施可能有所缺陷。而新房由于交付时已经完工装修
，质量会更好，但相应的费用也会较高一些 。因此从费用方面来看 ，二手毛坯房更加划算
。

〖肆〗、所以总体来看
，个人认为还是买二手毛坯房划算一些。特别是对一些刚需购房者来说，购房二手房的总体成本还是要小于新房的 。当然 ，投资亦可选取二手房
，前提是地段优越 、配套完善的二手房。

〖伍〗
、外观上：因为二手毛坯房的时间比较长，所以在外观上跟新房相比就比较破旧 ，而且建筑风格比较陈旧
，所以跟新房相比差距还是比较大的，外观上会比较略显传统
。而新房则不会有这些缺点。户型上：二手毛坯房年代比较老 ，设计有限
，可能会导致整体户型设计与现在的需求不大合适 。

买新房还是二手毛坯房好

〖壹〗、二手毛坯房划算
。费用方面：对于房屋购买来说，费用往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下，二手毛坯房的费用相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说
，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
。

〖贰〗 、二手毛坯房划算。二手毛坯房的费用比新房低 。因为二手房的房龄较老 ，且未装修
，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足
。购买二手毛坯房后 ，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
，拥有更大的自由度。因此，从费用上看 ，购买二手毛坯房更为划算 。

〖叁〗、两者相比二手毛坯房较为划算
。一般情况下
，二手毛坯房的费用相对较低。毕竟二手房房龄较老，而且未装修 ，相对于新房来说
，其质量和设施可能有所缺陷 。而新房由于交付时已经完工装修，质量会更好 ，但相应的费用也会较高一些。因此从费用方面来看，二手毛坯房更加划算
。

〖肆〗
、我个人倾向于选取毛坯房
，因为这样可以根据自己的喜好和需求来装修，未来的居住体验将更为个性化。当然 ，装修过程可能会有些辛苦
，但这也是享受生活的一部分 。如果考虑到经济因素，那么选取带装修的二手房可能更为划算
。对于追求个性化和舒适度的人来说 ，毛坯房无疑是一个更好的选取。

〖伍〗、要看房子身处的地理位置
，如果二手毛坯房身处在经济繁华地段，那肯定是选取二手毛坯房好 。二手毛坯房的费用是要比新房便宜的 ，同时过户手续办理好以后
，随时都可以进行装修的
。如果购买新房，可能还需要等待一段时间。

〖陆〗 、满足交工验收要求 。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远
，但随着市政规划的推进，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者
。二手房 ，尤其是在地理位置优越
、交通便利、小户型面积 、总价较低的情况下，一直是市场中的热点物业。同时
，由于其在租赁市场的强劲表现，二手房的升值潜力不容小觑 。