刚买的二手毛坯房,建筑的时候一些混泥土把下水道堵了,不给解决应该找哪...
〖壹〗、住宅当地的区或县市的质量监督部门 ，或者房屋质量鉴定中心 ，注意，后者会发生费用的 ，鉴定结果属哪方的责任那方承担费用。
〖贰〗 、如果要打官司 ，我建议，你将装修施工方和开发商，同时作为被告进行起诉 ，出现混凝土块 ，肯定不是你所为，那么只可能是装修施工方或者是开发商建筑单位 ，开发商可能会提出两点：1）在收房你对房屋进行了验收 ，所以不负责；2）你是在装修中堵塞，所以不负责 。
〖叁〗 、你们掏钱正常 ，六楼掏钱也正常 ，一定要协调的 。这里还有一个问题，就是一般洗衣机的下水道 ，阳台不会考虑设计 ，都是自己借雨水管排水的，如果这样 ，责任更加大 ，肯定要承担费用了，一般这个房东有责任。如果有专门的排水管，可以找开发商 ，可能设计有问题 ，这个也可以找物业，往往物业与开发商有联系的 。
买了二手毛坯房,订了3万,现在不想要怎么办?
买了二手毛坯房 ，定了3万块钱 ，现在不想办了，那你就跟他开发商就是呃约一下 ，看看能不能有点儿违约金 ，把它给退回来，这你跟他包装应该能联系一下 。
可以卖 ，但是需要把房贷先还清 ，房照拿回来，不然没法交易 ，房照还在抵押谁敢买 ，或是签合同，买方压你一部分房款待你还完房款再过户。
订金 不应该是中介公司收，他没有这个权利。（房东才可以收定金 ，房子是房东的他才能有权利对这个房子进行主张）谁签字 ，谁按手印 。
为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差 ，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题 。
明确答案：不建议购买二手毛胚房。详细解释： 房屋状况不明确 购买二手毛胚房 ，其实际状况可能难以准确判断 。虽然外观可能是新的 ，但内部可能存在隐蔽问题，如结构损坏、电路老化等 。这些问题不仅影响居住安全 ，也可能带来额外的维修费用。 房屋历史不了解 二手毛胚房的使用历史 、建造质量等难以了解到 。
为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费 ，根据房产的价值，至少要几万到几十万 。
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
〖壹〗 、在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表”：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次 ，核实面积和合同费用 ，确认售楼合同附图与实际情况一致，房屋面积是否经过测量 ，与合同面积是否有差异 。
〖贰〗、检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风 、采光 、安全、出入等问题 。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。
〖叁〗 、毛坯房交房需要找人验房。一定要看看墙体是否有问题 ，看看面积是否一致 ，看看格局方正等等 。如果不验房直接签字验收的话，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正 、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦 。
〖肆〗 、毛坯房拿房验房需要注意哪些地方验结构用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸 ，省去以后的麻烦 。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于75m ，住宅层高不低于8m 。
〖伍〗 、此外，毛坯房验收还需要注意以下几个方面： 房屋结构检查 。观察房屋的结构是否完整 ，是否存在明显的裂缝、变形等问题。 水电线路检查。检查水电线路是否按照规范布局 ，预留的插座位置是否合理等 。 门窗检查 。检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好。 墙面和地面检查 。
新买二手毛坯房有渗水漏水情况该\哪方負責?
〖壹〗 、你可以去法院申请原卖家赔偿的 ，但是如果卖家愿意赔就更好了 。前提是你要证明房子漏水问题是卖之前的问题 ，这个需要去找专门的检测机构，可能需要一些费用。 建议补漏前 ，先鉴定清楚漏水原因 ，再和楼上邻居协商如何补漏等问题 。
〖贰〗 、新买的房子漏水，一般先找物业部门 。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务 ，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同 ，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水 ”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修 。2 。
〖叁〗、做渗水测试：房屋中放水 ，水深控制在2cm左右 ，24小时之后到楼下看看是否有漏水痕迹。二手房由于是已经装修过，所以防水工作已经完成 ，所以在测试的时候就要多加注意 ，注意地板砖直接的缝隙是否有渗水痕迹 。在购买二手房时候就要沟通清楚，如果出现渗水现象 ，一些的损失就要由对方承担 。
〖肆〗 、毛坯新房的验房注意事项 精装修房验收验房注意事项 二手房的验收知识要点 A.毛坯房验房注意事项 有一些需要业主签字的验收表格 ，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。
〖伍〗 、按理来说可以退房 ，因为房子有缺陷。就怕中介拖着不退中介费 ，那就找消协投诉 。
〖陆〗、我想应该就是下水管漏了，应该不是楼上的问题 ，只要你的屋顶没水痕就是你地上的事了 ，建议去问问其他住户有没有这个情况，最重要去看看你下层的屋顶有没有水痕，确定具体是怎么回事 ，一般漏水找专业人士修补下就好了 。房子不是一天2天的事 ，买的时候一定要谨慎。
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