判断毛坯房水印痕迹（判断毛坯房水印痕迹的依据）

图文详解如何检验毛坯房

〖壹〗 、如何检验毛坯房？ 门 。 开启不灵活： 门 开启不灵活 锁具不灵活 ，锁舌固定不牢固 缺少五金件 四周有缝隙
，密封处理不好 各边不平行 磕伤严重 窗 检查窗的功能 a.门窗开启顺滑，表面平整光洁 ，无严重划痕
，型材没有开裂或断裂现象
。

〖贰〗
、检查所有的木制品刷漆及做工情况，精装房的木制品应该很多 ，每个地方都检查是要花些时间的，主要检查木制品是否变形、是否有开裂情况
，五金配件是否全新的 、安装牢不牢固。墙面重点检查油漆有没有流淌现象，涂料是否有脱皮
、颜色是否一致 ，这些细节都要靠双眼详细检查 。

〖叁〗、门开启不灵活锁具不灵活
，锁舌固定不牢固缺少五金件四周有缝隙，密封处理不好各边不平行磕伤严重窗检查窗的功能a.门窗开启顺滑 ，表面平整光洁
，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象
。b.五金配件：齐全 ，位置正确
，牢固。

毛坯房内所有墙底都有水印,这可能是什么原因造成的?

〖壹〗 、按图片来看这不能算是毛坯房，这是白胚房了 ，已经打好基层底并上过面漆了 。解决方法：确保墙面基底干透；确保墙面无漏水、渗水；确保施工时各种条件符合要求（如墙面基底的含水率应小于10%
、相对湿度应小于85%）；必要时选用合适的底漆封固墙面基底。

〖贰〗、天花板雨天有水印一般有两个原因：一是漏水
，二是返潮
。需要根据具体情况排查。如果水印是在新房装修后或者南方回南天里出现，大概率是返潮所致 ，需要用除湿机 、空调等电器降低空气中水蒸气含量，以防止水印霉变 。

〖叁〗
、这个是高层普遍存在的现象
，是楼板有裂缝，通过此缝渗漏下来的水印 ，问题不大的
。因为大厅不比厨房和卫生间积水
，待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话，在楼上未贴地板之前 ，可把裂缝割大些
，再灌进专用水泥裂缝胶就行了 。

〖肆〗、这种情况有以下几点？第一点是楼上虽然没有装修，但是楼上是毛坯房
。如果楼下有水印的话 ，有可能是楼上的地热管子。坏了 。慢慢的渗水到了楼下
。第二种可能是楼上的自来水管埋地部分接头处漏水。也是慢渗水渗到楼下 。第三种原因就是窗户不严
。外面下雨的情况下沿着窗户的。边缘 。

〖伍〗 、其次
，检查墙面和地面是否平整。比较好用平水尺检查
。再次，检查屋顶 ，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况
，一定要修补好再收房 。然后要检查墙面是否有空鼓
。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。再然后是检查水龙头放水是否正常 ，水量是否充足 。

〖陆〗
、因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难
，也会造成视觉上的障碍，影响整体感
。 1自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。 1墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚 ，有无凹凸一眼就能看出来 。

毛坯房如何收房验房

验收文件这是毛坯房验房程序的第一步
，需要装修公司出具各种房屋验收的文件，其中包括国家部门出具的《竣工验收表》 ，最有说服力
，测量也比较科学
。核实房屋面积由于公摊面积的存在，会使得交房时的面积不如购买时的大。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕 。

资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续
。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表”
，“两书 ”就是房屋的质量保证书和使用说明书，“一表
”就是房屋竣工验收备案表。

在开始收房的时候 ，首先要求开发商必须准备好《两书一表》，如果没有这三样东西
，业主可拒绝收房，并且可以追究开发商延期交房的违约责任 。开发商还应该出示《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内属于有用差错 ，按照购房合同上的房价多退少补
。

毛坯房验房收房流程主要包含以下步骤：首先
，开发商与物业会对业主提供的材料进行核验，并确认收房流程。随后 ，业主需收取包括《竣工查验存案表》
、《住所质量确保书》、《住所运用阐明书》以及《房子土地测绘技能陈述书》在内的多项资料
，并由开发商进行详细解释 。

注意及时接收收房通知书 确定房屋是否达到交付条件 查验房屋面积和质量有无问题 去物业办理入住手续 毛坯房验房流程标准：一：入户门 检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕 ，门框是否安装牢固
，是否打胶
。五金件是否生锈，门把手是否固定 ，门槛石高度是否在规定范围。

验房注意事项(毛坯房 、新房、精装房
、二手房验房大全)

〖壹〗、新建商品房验房注意事项 毛坯房：毛坯房交房时
，需检查房屋结构是否与购房合同相符，地面 、墙面是否平整 ，门窗是否完好，水电线路是否通畅等 。重点关注墙面
、地面是否存在裂缝
，以及水电设施是否具备基本使用功能
。精装房：对于精装房，除了检查基础结构外 ，还需关注装修质量
，如材料品牌、施工质量等。

〖贰〗 、二手房验房注意事项要检查单位室内各项设施是否有质量问题 房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷 ，比如
，墙壁上的裂缝
、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹 。 房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝 ，如有裂缝
，要看是什么样的裂缝
。

〖叁〗、房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键
。其中最简单直观的就是检查墙和地面。