《样板房平面图,样板房平面图设计》

商品房中指的“塔楼”和“板房 ”是什么意思,有什么区别?

主要区别是，性质不同 、平面图特点不同
、楼层高度不同、特点不同 ，具体如下：性质不同 塔楼 塔楼一般是指高层建筑
，塔楼外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同 ，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长
” 。

性质不同
。塔楼一般是指高层建筑
，楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层。板楼是对建筑结构的构筑物的称呼 ，板楼一般建筑层数不会超过12层 。住房密度不同
。塔楼一般是一梯四户到一梯12户。板楼住房密度相对小 
，一梯不会超过3户  。户型不同
。

类型不同：板房是一梯两户或者两梯两户 、南北通透的房子。所谓的板房一般指南北朝向
、一梯两户、采光和透气性能极佳的房型，宜居性更强 。塔房是一层若干户。一般多于五户 ，共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同
。

完美户型图赏析:能买到这样的房子不容易!

户型图一：高层
，总面积约107平米，三室两厅两卫 点评：这套户型第一眼看上去非常舒服 ，因为它真正实现了户型方正
，没有浪费面积。同时做到了完美动静分离，动区包括客厅 、餐厅
、厨房、洗手间基本都不会干扰卧室的私密性 。入户门在北侧正中间 ，两个卧室和客厅全部朝南
。使主要活动和休息区域都能正常采光。

风水学上最完美的户型图 户型方正 在买房子的时候
，首先要观察一下户型的面积如何 。最完美的户型，必然是方正的
。如果房子有缺角 ，则对家庭成员会产生一定的影响。房子的折角
，将会产生煞气，对于家庭的财运和人们的健康状况十分不利 。

八大优秀户型南北形长 、东西狭窄 ，长而方正的住宅南北长、东西窄
，形状狭长
、整体方正的住宅，古人认为格局很好 ，居住其中，必出富贵子孙
。有诗为证：“仰目之居出富人
，庶人得此亦难贫。子孙印绶封官职，光显门庭共九卿 。

教你怎么看样板房

〖壹〗、首先是在设计师为业主第一次做出设计方案以后
。因为这时去 ，可以请设计师把方案与样板房相互对照做讲解
，尤其是对于那些对工程不怎样了解的消费者而言，这是一个很好的技巧。其次是在与装饰公司签合同之前 。

〖贰〗 、教你怎么看样板房？ 样板房看什么内容装饰公司提供给您看的样板房 ，一般为施工中期和尾期两种
，中期主要看木工
、泥工的施工工艺和隐蔽工程质量；尾期则主要看油漆施工工艺、设计效果和综合装修质量。

〖叁〗 、看户型结构 和户型图做对比，看样板间布局和户型图是否一致 ，以及户型图真正落地成房子之后
，会是什么效果，处在样板间里 ，才能体会到想选的户型是否合适
。这时要关注每个功能房间的面积大小
、房子朝向等户型结构方面的问题
，尤其是主、侧卧以及厨 、卫和客厅的开窗。

〖肆〗
、样板间是否搭建在售楼处 首先要注意的问题就是样板间的位置，开发商把样板间建在售楼处一般是为了是方便购房者参观 ，同时缩短看房者对项目位置的距离印象 。

样板房是豆腐渣?教你避开样板房陷阱

样板房的陷阱 高昂造价 样板房的好坏是大多数购房者对楼盘的第一印象，样板房营造的成功与否有时会对购房者的决定有所影响
，因此没有一个房产公司会在样板房中偷工减料
。

如何走出样板房“陷阱”？ 专家表示，购房者看样板房首先该注意家居市场中所卖的床 ，一般尺寸是8米×2米
，但是，很多样板间中 ，为了体现卧室的空间宽敞
，往往安放不足尺寸的床，如果不细心观察 ，购房者很容易忽略。这就导致买房后
，开间小，卧室空间根本无法满足正常的生活需求 。

样板间家具尺寸是否缩水有的样板间里的家具不是标准尺寸 ，通过让家具缩水的方法使房间变大
。这在小户型楼盘中尤其常见。很多样板间看起来宽敞
，实际是因为使用了小一号的家具 。比如原本需要放置5米的床被更换成2米等
。

精装修样板房陷阱一：材料的区别 某先生在某房子开发区买了一套房子，精美的样板房装修与相对较低的费用是吸引他购买的最大因素。然而在收房的时候却发现 ，装修效果与当初参观的样板房相差很远 。墙壁没有样板房那样平滑，门把、扶手样式也与样板房不同
。

尺寸缩水：不少开发商为了让样板间看起来更宽敞
，往往会让样板间家具尺寸缩水。尤其是卧室，一般床的尺寸是8米×2米 ，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞
，往往安放不足尺寸的床 。这让很多购房者入住后都发现，卧室空间根本无法满足正常的生活需求。

样板间里面摆放的 家具 大多是根据房间尺寸特制的 ，其尺寸偏小
，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小
。有的样板间不配家电，有的也就是把平板电视 、 空调 或烤箱摆上 ， 其他 的像洗衣机
、电冰箱、热水器等家电基本没有
，这样看上去就会宽敞些。

装修公司的样板间你看懂了吗

〖壹〗 、装修公司的样板间你看懂了吗 景观变样 有些样板房周围的景观很好，但是样板房就是在现房中也没有楼层、朝向一致的楼房 ，比如样板房窗户的景色很好
，有可能以后正对窗户的是别人家的厨房 。所以在买房时比较好学会看平面图，这样购房比较有保障
。

〖贰〗
、装修公司的样板间你看懂了吗？变样 ，就算样板间是在现房里面，由于楼层、朝向不同
，也没有完全相同的两套房屋。对于买房者而言，比较好是学会看平面图 ，因为样板间窗外所布置的景观并不是实景
，很可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房 。

〖叁〗 、初步选定装修公司后 ，需要去看看他们的工地情况
，可很多装修公司会直接带你去他们的样板间，其实这种样板间 ，看起来几乎是没有意义的
，一般装修公司会先定哪些工地是样板间工程，然后从施工队伍到管理都是特殊的
。

〖肆〗
、第一：可以选取正在施工的样板间 ，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方
，怕给客户留下一个不好的印象 。第二：可以选取刚刚完工而业主正在验收的样板间
。

〖伍〗、首先，可以选取正在施工的样板间 ，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象 。顶面的电线施工已经基本完成
，而为了保证电工程的质量，图中电工师傅正仔细的对线头逐个检查
。并将一些管线用胶带扎在一起 ，保证吊顶内部空间整洁。